正佳 博館268
博館特區 ✕ 藍線捷運，30坪雙大主臥｜全室精裝修
01 基本資料 ：
建案案名 正佳 博館268
基地地號 西區博館路268號
基地位置 西區麻園頭段151-1地號
規劃產品 2房2衛 (28~32坪)
基地面積 約 142.46 坪
社區規劃 地上 15 層 ，地下 5 層 | 2棟
戶數規劃 18戶 住家 1戶 店面
樓層高度 一樓 3.8米 | 2樓以上 3.1米
車位規劃 平面式1個、機械式13個
完工日期 已成屋
建設公司 晨岳建設 | 正佳營造
建築設計 洪舜仁建築師事務所
公設設計 泳豐澤有限公司
景觀設計 酉5PM
室內公設 築晴室內裝修設計工程有限公司
公設
接待大廳、交誼廳、會議室
商圈精明商圈、博館商圈、美村路商圈
學區
忠明國小、漢口國中
02 建材配備 ：
室內
維夫拉克 三合一 電子鎖
德國太格木地板
力霸氣密窗 5+5mm膠合玻璃
附贈聲寶冷氣
福登客製化實木門
廚房
林內 雙口瓦斯爐
林內 隱藏式排油煙機
林內 懸吊式碗機
Yaffle 亞爾浦 廚下淨水器
ERIC雅麗家 環保油脂截流槽
附贈日立冰箱
衛浴
鏡櫃、下櫃收納
INAX面盆
主衛 : INAX 免治馬桶、國際牌 四合一暖風機、淋浴花灑組
客衛 : INAX 單體馬桶、國際牌 排風扇
其他
富士電梯 12人座✕1
03 建案規劃
博館268｜住進西區最成熟的生活圈，享受精品住宅的質感日常
博館268位於台中市西區忠明國小正對面，坐擁成熟生活機能，步行即可串聯博館商圈、精明商圈、美村路商圈，採買、美食、咖啡廳、日常採購一次滿足。未來距離捷運藍線 B15 ( 忠明國小站 )也相當近，交通便利性更具發展潛力。
社區一樓規劃高質感精品咖啡餐酒館 Bleu Cafe，由建設公司董事長親自經營，希望住戶下樓就能享受精緻餐飲與悠閒生活，讓社區不只是住宅，更是一種生活方式。
景觀設計則邀請知名植栽品牌 酋5PM 操刀，以塊根植物、多肉植栽打造極具辨識度的中庭景觀，呈現不同於一般住宅的設計美學，每天回家都像走進精品飯店。
產品規劃以市場少見的大二房雙套房為主，每間臥室皆為獨立套房設計，大幅提升居住舒適度與生活隱私，全棟戶戶享有三至四面採光。其中最受矚目的 C戶 更具備四面採光、獨立戶別、無共用壁以及玄關規劃，兼顧採光、通風、安靜與居住品質，是追求自住舒適度的理想格局。
無論是首購自住、小家庭，或是看重租賃市場的置產族，博館268都兼具地段、產品規劃與生活質感，是西區少數兼顧自住與資產價值的精品住宅。