裕翔研山
O N E   P A K E   C I T Y

優質學區聚落。宜居大陽台
百米秘境花園。均質50坪。3~4房


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商圈
東山商圈、軍功商圈

學區

公園
軍福公園  景美公園   南興公園  
 

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02 建材配備 ：

室內
維夫拉克三合一電子鎖
德國Kronotex 太格超耐磨木地板
YKK AP氣密窗 膠合玻璃 (落地窗說是5+5mm，落地固定窗大片8+8mm, 其他臥室8mm)
YKK 無障礙平軌式 (落地窗平軌)
浦羅特VAF正負壓淨氣宅
7吋多功能智慧門鎖


衛浴
次衛浴
DURAVIT 落地式馬桶 / 緩降馬桶蓋
DURAVIT 白色壁掛面盆
hansgrohe 淋浴龍頭 / 手持花灑 / 升降桿組
hansgrohe 單槍臉盆龍頭
台達排風扇

主衛浴
hansgrohe 單槍臉盆龍頭
hansgrohe 浴缸龍頭 / 三段式蓮蓬頭
Scarabeo義大利極摩登臉盆
DURAVIT浴缸
DURAVIT 壁掛式馬桶
台達暖風機

廚房
RECO廚房伸縮龍頭
林內IH 雙口感應爐
林內倒Ｔ排油煙機
TWINTEN 45cm全崁式烘碗機
GARSS精緻五金
LEICHT德國頂級廚具
80cm抽屜櫃、刀叉盤、15cm調料櫃
Brita廚下淨水 (mypure pro 超微濾淨水系統)


其他
三菱電梯 高速電梯(有清淨系統) 15人座、17人座
樓地板15cm (含木地板隔音墊20CM)
朝西向陽面有隔熱砂漿、氣密窗有鍍膜Low E 隔熱
 

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03 建案規劃心得 ：

裕翔研山這個社區，我自己帶看這麼多次的心得是，我會覺得它是一個越看越耐看的案子。
不是那種只靠幾個華麗公設在撐場面的社區，而是真正把重點放在「住起來舒不舒服」這件事上。

這個基地位在軍福十九路上，前面就能直接看軍福公園&漂亮的葳格中學校園，算是很標準的公園學區宅條件。
現在很多人買房，除了看室內格局，也很在意窗外看出去的感覺，畢竟每天回家都要面對。裕翔研山這個位置的優勢就在這裡，綠意、文學氣息是看得到的，不是DM上寫寫而已。

再來，對有小孩的家庭來說，這裡九年國教可以在附近解決，這點其實很實際。
很多人買房最後考量的不是只有建材或公設，而是孩子上學方不方便、接送會不會太累，這種每天都會遇到的事，往往比你想像中還重要。

社區本身走的是均質大坪數規劃，以大三房和四房為主。
這種產品有一個很明顯的好處，就是住戶屬性通常比較單純，鄰里之間也比較容易形成友善互助的氛圍。說白話一點，這不是那種戶數混雜、出入複雜的社區，而是比較偏向穩定自住客會喜歡的型態。

另外我覺得它還有一個很大的優勢，就是社區周圍沒有密集高樓包圍。
這點很多人一開始看房不一定會注意，但實際住起來差非常多。沒有被大樓貼太近，通常就代表採光會比較好、視野會比較開、壓迫感也比較低，整體居住舒適度會明顯提升。這種東西不是看平面圖能完全感受到的，是你站在現場會有感的。

生活機能方面，附近有全聯福利中心、全家便利商店，日常採買算方便。
這種便利不是百貨公司等級的熱鬧，而是你平常下班、買晚餐、補生活用品，不用特地繞路，這種才是真正實用的機能。

建築本身的條件也有它的說服力。
外觀很有辨識度，而且又是區域內相對有氣勢的超高樓建築，加上制震、結構規劃也都屬於比較好的等級，不是只有外表好看而已。再配合整體園藝造景，社區第一眼的質感其實就有做出來。

公設部分我反而覺得它很聰明。
它不是那種很虛華、看起來很厲害但實際使用率很低的規劃，而是把空間留給比較實用的人文空間跟大花園。這樣的社區，住久了反而會比較舒服，因為你繳的管理費，是花在你真的用得到、感受得到的地方。

最後是建材。
裕翔研山的建材配備整體給得不錯，這種案子不是只想先把你吸引進來，而是連住進去之後每天會碰到的細節也有顧到。對自住客來說，這比很多表面上的包裝更重要。

如果要我一句話形容裕翔研山，我會說：
這是一個外觀有質感、園藝景觀很有層次，沒有過度浮誇，但真正住起來會很舒服的社區。

它賣的不是噱頭，賣的是一種比較穩、比較成熟、也比較耐住的生活感。
如果你是想找北屯這一帶，兼具公園視野、均質住戶、舒適採光和實用規劃的社區，裕翔研山確實是值得認真看的案子。

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