參加了 久樘歐森 公開說明會，對整體規劃留下滿深的印象，這幾年陸續分享了220個建案，也累積一些觀察經驗，這次久樘歐森的產品規劃確實有不少亮點。這案設計由知名設計團隊操刀，外觀還是保有久樘的風格，公設請含奕設計 曾文和大師 操刀(設計過林酒店、頂粵吉品、七期社區)，走一個時尚明亮的風格，景觀設計則交給有在東海大學景觀學系講課的 米頁空間設計 曾宥榕總監。基地約889坪，接近900坪的完整基地規模，三面臨路的條件讓整體棟距與採光條件都相對優勢。基地位於與14期仁平段一路之隔的位置，步行可達衛道中學、鄰近水湳、崇德、11期商圈，還能享受到仁平段11座公園所形成的綠意生活圈。日常散步、運動或親子活動都有相當好的環境，如果把周邊公園走上一圈，大概就能輕鬆達到一萬步吧。

        社區一樓採挑高兩層樓的大廳設計，空間感相當舒適，搭配迎賓櫃檯與接待區，整體氛圍沉穩又具有質感。公設規劃也相當完整，包括閱讀區、會議空間、咖啡交流區、健身房、親子遊戲區與宴會空間等，未來社區可以規劃簡餐區，屬於全齡化的實用設計。特別的是一樓沒有規劃店面，公設都採大面玻璃，營造時尚明亮的環境。

        在住宅規劃上，社區採雙塔式建築配置，每層樓四戶二梯，戶戶邊間三面採光。本案主要規劃2、3房產品，坪數大約落在28到37坪之間，頂樓15樓比較特別，是規劃50坪的3+1房高樓露台戶。格局設計的非常漂亮，一般新建案2房都走川字形或是客廳無前陽台規劃，但 久樘歐森 仍採用 前後雙陽台的標準格局，加上梁柱外推，雙衛浴開窗設計，且樓地板厚20~22CM，小樑可以藏於結構內，所以室內無小樑，這樣的格局在未來轉手市場上，也會有相當好的接受度。

        建材與設備規格也展現出不錯的誠意，像是Low-E複層玻璃(6mm+8AS+6mm)、全棟淨水與軟水系統、日本品牌廚具、進口石材檯面與高品質衛浴設備等，都讓整體居住品質更升級。地下室則規劃全平面車位與第二門廳設計，並搭配車道磚與收納儲物空間，且已預留電動車使用的管線，目前市場上其他建案有的優點，久樘歐森都放進來了，細節規劃相當到位。

       最後也簡單分享一下價格資訊。久樘歐森 目前開案價格約落在單坪55~65萬區間，現場有單坪減3萬的優惠，早鳥VIP還會有額外優惠(實際仍以建案現場資訊為準)。整體來說，這個建案在綜合考量下，40年口碑好的品牌、基地位置、建築設計與生活機能都非常適合自住首購，從公設氛圍到住宅格局，都能看出久樘開發團隊對居住品質的重視。對於重視生活質感與社區環境的自住族群來說，是一個值得關注的住宅規劃。

久樘歐森 公設&格局平面圖
久樘歐森 傢配圖久樘歐森 公設3D示意圖久樘歐森 模型