01  基本資料 ：

建案案名     城鈺森川（宜居建築）
建設公司     城鈺建設 | 建群營造
基地位置     太平區旱溪東路二段、新福十六街、新福路
基地地號     新福段 26 地號
規劃產品      3 房（38坪 39坪 40坪）
基地面積      約 477.3 坪
社區規劃     樓高 12~15 樓｜地下 3 層  1 棟
戶數規劃     住家 61 戶，店面 3戶
規劃樓高     一樓 4.2米，二樓 3.2米，三樓～十四樓 3.25米，十五樓 3.45米
預計完工     2029 年初
管理費         100元 / 月

建築設計     鄭斯新-永續建築師事務所
公設設計     徐光華 建築師事務所  ( 七期富宇東方之冠 )


公設         
1 F     接待大廳
2 F     健身房、交誼區、多功能室、輕食區 瑜伽教室、 戶外交誼區
頂樓   烤肉區、 曬被區

商圈
中山路商圈、北區生活圈

學區
新光國小、新光國中

公園 
豬事圓滿公園
 

02　 建材配備 ：

住家
精裝: Panasonic變頻冷暖機＆全屋收納
WAFERLOCK 維夫拉克電子鎖
KRONOTEX太格德國木地板
Life smart 台灣-智慧家廳控制系統
大同氣密窗 5+5mm
LIFEGEAR樂奇新風機

衛浴
TOTO免治衛浴 （全室五金、面盆、馬桶）
暖風機

廚具
Rinnai 林內品牌精選
Clean up 全室系統廚具
磁吸背板
GLEM GAS 義大利嵌入式洗碗機
電器收納櫃


其他
HUSKY冷風滅菌曬衣架

社區
三菱電梯 🛗 17人座 、12人座

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03    建案規劃 ：

 

城鈺森川｜河岸第一排·高質感智慧宅

 

城鈺森川由城鈺建設興建，自家營造團隊施工，基地面積約 477 坪，坐落於太平區旱溪東路二段、新福十六街與新福路交會的三面臨路角地。商圈涵蓋太平、北區、東區三大核心生活圈，生活機能成熟便利。

 

建築規劃與團隊

 

本案為跳島宜居建築，宜居陽台比例約七成（面旱溪 24 戶、後棟 20 戶）。

由鄭斯新與徐光華兩位知名建築師共同打造：

 

• 鄭斯新建築師：擅長宜居建築規劃，代表作有「元城上階綠」、「陸府森山」、「鉅虹森美館」。

• 徐光華建築師：代表作包括「富宇東方之冠」。

建商團隊由負責人、股東到工班、包商皆為知名品牌原班人馬，除外觀設計外，更注重細節品質。

 

室內配備與智慧系統

 

全案採全屋精裝潢交屋，包含：

• 冷氣、整體系統收納

• 電動遮光簾、旋轉鞋櫃等貼心設計

  並搭配台灣 smart 智慧中樞系統，打造智慧生活宅。

 

戶型與視野

 

• A、B、C戶：面河景第一排，不含退縮距離就擁有約 150 公尺超大棟距。

• D、E戶：後棟面 20 米新福路，視野開闊。

• 全案皆為純三房規劃。

 

1～2 樓為公設區，大廳採 S 型二進式動線，兼具隱私與整體感。

3～11 樓為五戶兩梯（B戶延伸至 12 樓），12～15 樓為四戶兩梯；其中 12A 與 12C 共用露台，適合好友或家人同購。

 

特殊設計

 

宜居跳島陽台採挖空設計，即使非宜居戶型，也不會被樓上陽台過度遮擋採光，保留室內明亮感與通風品質。

 

設計理念與外觀

 

以日本京都「鴨川」為設計靈感，將「納涼床」概念融入公設。

外牆採仿二丁掛石材拼貼，整體以高規格建案標準打造，體現建商的用心與質感。

 

總結

 

如果您想尋找河岸第一排的永久景觀，同時對品質與設計有要求，城鈺森川將會是值得關注的理想之選。