14期【磐興寬悦】新案參訪心得

磐興攜手日本驪住建材集團，14期「磐興寬悅」導入LIXIL全系列建材
 

談到 磐興寬悅，就不得不提到台中指標建設——由日本建築大師 隈研吾操刀設計的 台中大巨蛋。磐興寬悅的基地位置正好位於大巨蛋第一排，隨著大巨蛋確定落腳，周邊發展就像磁鐵般吸引利多匯聚，猶如日本東京巨蛋周邊，集結了 公園綠地、學校、百貨、商辦、住宅、交通網絡（東京ＪＲ線），成為推升城市價值的關鍵核心。

事實上，台灣高資產族群對「建築師價值」越來越重視。例如：七期選擇國家歌劇院第一排的買方，正是看準大師建築帶來的獨特價值。最好的例子就是 聯聚理安，實價登錄單坪高達 96～143 萬，堪稱七期天花板；或是水湳綠美圖對面的 親家中央公園，單坪也來到 80～100 萬。這些案例都證明了「大師作品」就是城市中無可取代的價值。


大巨蛋基地原先規劃為文中、文小校地，最後定案為如今的大巨蛋主、副場館＋百貨商場以及實驗小學。主場規劃 15,500 席以上，副場則規劃 3,000～5,000 席以上，規模與稀缺性讓 磐興寬悅 的地段優勢幾乎無可取代。這裡同時具備：

1. 建設利多
2. 百貨利多
3. 學校利多
4. 公園利多

＝四大利多合一的核心區域。

「寬」系列的命名與理念

磐興「寬」字系列早在第一案【寬心】時就已規劃，第三案定名【寬悅】，取自一句話：「心隨境轉則悦」。三案皆緊密呼應，延續了品牌精神。
 

基本規劃

• 總戶數：72 戶住家＋1 戶店面
• 坪數規劃：28 坪（2 房 1 衛）、34 坪（2 房 2 衛，無浴缸）、37 坪（最大坪數）
• 戶型設計：房型格局皆方正，陽台規劃綠廊花台，整體規劃「小而精緻」，即使是最小坪數，客廳寬度達 328 cm，依舊展現舒適尺度。
• 設計亮點：中樓層特別規劃空中花園，概念參考東京 JANU TOKYO 飯店，希望每個方向都能欣賞城市景觀，甚至與大巨蛋平視。這個空間為全棟共享，打造社區獨特的生活氛圍。
• 公設：大廳規劃 2 進式進出，設計風格更貼近「日本現代飯店式」質感。

建材與規格

• 車位全面安裝 EMS 系統

• 住家樓地板規劃 20cm，強化隔音

• 導入日本建材龍頭 LIXIL 全系列產品（旗下品牌包含 INAX、GROHE、American Standard、TOSTEM 等），涵蓋廚具、衛浴、五金、氣密窗與收納系統，強調 收納機能、抗污塗層、防霉結構與抗菌材質，品質定位相當明確。

總結

若以自住來看，磐興寬悅的規劃很貼近年輕家庭與新婚族群需求：

• 坪數設計剛好：28 坪、34 坪的兩房格局，生活舒適又不會造成空間浪費。

• 空中花園共享：不僅能與大巨蛋平視，還能增添休憩與社交氛圍。

• 閱讀室與社區圖書資源：對於重視家庭教育或閱讀氛圍的買方，是加分亮點。

• 生活便利性：大巨蛋、公園、百貨、學校一應俱全，幾乎是「走路就能滿足日常所需」的生活圈。

整體而言，磐興寬悅對於自住族群，代表的不僅是「買一間房子」，而是「住進一個完整的生活場域」，享受大巨蛋生活圈帶來的便利與榮景。

對 磐興寬悅 有興趣的朋友，可以直接到磐興建設的官網預約，或是聯絡我們，我們會請建案專案為您服務。