青園与溪行
The Emerald Mansion 

▍360º環景點這裡 ▍
01 社區導覽
建案名稱 青園 与溪行
基地位置 水連街/永和巷/山西路二段385巷
基地地號 北屯區 仁平段 476 地號
基地面積 約 803 坪
規劃產品 3房 39 、45坪 ( 四戶二梯 )
社區規劃 地上 18 樓 / 地下 3 層 1棟
規劃戶數 68 戶住家 0 店面
樓層高度 一樓門廳高度 6.5 M | 二樓 3.3 以上
宜居陽台 有規劃
管理費 約120元/月/坪
預計完工 2028年下半年
建設公司 青園建設 / 層峰營造
建築設計 陳逸邦建築師事務所 、英國PSD建築設計團隊 - 巫佳芸、黃家亮
公設設計 WATG建築師事務所
公設 接待大廳、瑜伽教室、健身房、閱讀室、音樂視聽室、廚藝教室、多功能室
商圈
崇德路商圈、北平路商圈、中清路商圈
02 建材
室內
YKK AP氣密窗 6mm+6mm (落地窗)
臥室及浴室窗 5+5mm , 三合一門 6mm
維夫拉克 四合一指紋電子鎖
國際牌Panasonic室內靜音門
全室太格木地板
廚具
義大利STOSA廚具搭配賽麗石檯面
德國BOSCH倒T抽油煙機
德國BOSCH IH雙口爐
德國BOSCH 洗碗機
德國BOSCH 微波燒烤爐
林內電器櫃
中島、單口林內IH爐 (45坪格局標配)
衛浴
人造石洗手檯
主衛 : 德國GROHE全自動馬桶、國際牌Panasonic暖風機、GROHE浴缸、GROHE 恆溫水龍頭+浴下櫃
客衛 : 德國GROHE全自動馬桶、國際牌Panasonic暖風機、日本INAX 恆溫水龍頭+浴下櫃
浴缸 (45坪格局標配)
社區
電動車EMS系統(1層30台)
VAF浦羅特淨流系統(安裝完成)
BWT全棟軟水系統
預留全熱交換機穿樑套管及電源
工作陽台電動曬衣架
三菱電梯15人&17人
03 建築特色
2025 台中14期最大綠洲開發案 強勢公開!
青園建設X英國PSD建築設計團隊
回家,回到自然的家 近20年匠心工藝,以時光淬煉一座經典
3萬坪綠海之心,自然系溪有寓邸,走路享公園、單車道、河岸景觀,生活=渡假!
每一步都是風景 | 一層四戶,純3房精釀規劃
- 麻園頭溪綠廊,展演自然四季
- 崇德松竹交匯,機能一次到位
- 英國PSD建築人本美學,世界同步
- 東京蔦屋書店聯名,日系生活儀式感+1
與溪同行的森態盛宴、享受靜奢無價綠意,現在就是關鍵入主時機! 觀後心得: 『
青園與溪行』 地點位於14期仁平段,基地面積803坪,68戶純三房,39坪與45坪,規劃18樓,單層四戶2梯,68戶純住家。
以14期來說,周邊為公園最多,商圈最成熟的一塊寶地。
本次建築外觀結合旁邊的歷史古蹟菸樓(目前正在修復中),外觀呈現上以『煙葉』為設計概念。大廳出入設計流水型步道,回家就有一種我家面前有小溪的大自然體驗,
,加上本案使用的營造是(
層峰營造)為甲級營造,在建築方面就會讓人感到很安心。
再來這次有提到一些建築細節方面我覺得很棒,可以提出來跟大家分享:♦ 頂樓使用的是『聚脲防水』,再鋪上15cm厚的水泥。這樣聚脲防水就會不存在連結縫,而且還是一種無塵塗料,具有附著力強,耐摩擦,硬度強等,是現今效果非常好的防水塗料。
♦ 天花板採用不埋管設計,讓樓地板之間的水泥更扎實,管線走明管也更好修繕。
♦ 社區公設規劃方面較導向於重視教育型的公設,例如:瑜伽教室、琴房提供鋼琴、爵士鼓,以及閱讀室,提供蔦屋書店-暢銷書選冊1400本,後續也會輔助社區去規劃社區活動。
♦ 另外在車道方面使用大面積石材,另規劃第二門廳。並於各樓層停車場設計洗手台
♦ 於各樓層梯廳規劃信箱,好處就是可以於當樓層直接取信,不必再去櫃檯或是一樓領取。
♦ 每一戶臥室都規劃大面落地窗(除了有花台以外),採光方面會更好。
♦ 宜居陽台規劃的很大,光結合前陽台大約就有2.7坪,售價方面約20~40萬(分大宜居、小宜居)
♦ 45坪另有規劃廚房中島、主臥浴缸,衛浴方面兩間皆附德國 GROHE全自動馬桶....建材方面就不在闡述,給的相當有誠意。
【 有興趣瞭解本案的朋友,歡迎聯繫我們。我們是北屯在地精耕的房仲,可以給您最全面客觀的分析與見解 】

青園与溪行 建築模型

青園与溪行 公設&格局圖


青園与溪行 傢配圖


青園与溪行 公設3D示意圖
青園与溪行 樣品屋


青園与溪行 的建材與質感真的很好,尤其是開放式 義大利STOSA 廚具,建商選用深香檳色的金屬光澤,現場看真的很美! 我所看到的優點是:
1.格局方正並且柱子外推
2.第三間臥室的窗戶不是開在工作陽台
3.雙衛浴開窗
4.臥室沒有門對門的問題
5.每層只有4戶2梯
6.建材的等級在14期屬於高標準,玻璃厚度6+6

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