【潭子 聚佳豐美】頭張路大基地角地｜北屯14期、機捷特區生活圈新亮點

一、地段優勢：潭子頭張路核心地段，三面臨路大基地

聚佳豐美座落於潭子區 頭張路二段與頭張路二段17巷口 的稀有角地，基地面積約 2,107坪，是區域內少見的 大型社區基地。

三面臨路，分別為：

• 頭張路二段（12米）

• 頭張路二段17巷（6~10米計畫道路，基地退縮2米）

• 得福路50巷（8米現有道路）

地點位於頭張路的鬧區核心，生活機能非常完整，下樓即是美食商圈，鄰近 頭家國小、並且位於北屯14期重劃區 及 北屯機捷特區好市多的中間，兼具成熟機能與未來發展潛力。

二、交通機能：二高一快一捷一鐵，南來北往皆便利

交通動線四通八達：

• 北側可接 台74線快速道路，銜接國道1號與國道4號。

• 東側有 頭家厝火車站。

• 南側近 松竹G4捷運站。

  通勤族無論往北屯市區、太平或潭子交流道，都十分方便。
   

三、建案亮點：低密度、高綠覆的大基地社區

聚佳豐美規劃 3棟15層樓高電梯大樓，共260戶，產品線如下：

• 3房｜約36坪

• 3+1房｜約37坪 (餐廳多了一個小空間)

• 4房｜約40坪 (小4房，適合預算有限又需要4房的客群)
   

每戶皆為邊間雙面採光，設計強調舒適居住品質：

• 標準三房，格局方正

• 雙衛浴均開窗

• 都有前後陽台設計

• 柱外推、方正實用
   

基地規劃上特別注重「開放空間」與「生活綠意」：

• 建蔽率僅 29.13%，綠覆率高達 51.71%

• 約 1,493坪 的開放空地

• 種植逾百棵喬木與多樣灌木，社區被綠意包圍

• 旁鄰 頭家公園，如同住進公園裡的家，提供長者休憩與孩童遊樂的自然環境
   

四、貼心規劃：安全直進車道、汽機分流

• 採用 直進式車道設計，汽車可直接開至B2，不需轉彎。

• 汽機車分流，汽車道約7米雙向，機車道3米寬，安全性更高。
   

五、價格與優惠：實價讓利、早鳥贈禮

目前實價登錄成交區間約 每坪40.05～43.57萬，以潭子與北屯交界的新案來看，屬於極具競爭力的價格。

• 銀行貸款最高8成。

• 訂簽10%，可依樓層調整付款比例。

• 早鳥優惠活動：贈大遠百禮券20萬元（限量），活動詳情依現場公告為準。
   

六、總結建案評價

聚佳豐美坐擁潭子頭張路核心商圈，兼具交通便利、完善機能與稀有低密度規劃，

以4字頭單價、完整的生活圈與完整的建材配備，放眼望去台中74號環內新建案，4初頭的新建案應該找不到了，

可說是 北屯14期、潭子環內交界區少見的高CP值首購自住首選建案。