01    基本資料 ：

建案案名    大塊森濤
基地位置    山西路三段＆昌平東七路
基地地號    美和段 307 地號 
規劃產品    3 房 50坪、大 3 房 60坪 
基地面積    約 1315.76 坪
社區規劃    樓高 22樓 | 地下 2 層 | 3棟
戶數規劃    84 戶住家 
樓層高度    一樓5.9米  ，二樓以上 3.3米
完工日        預計114年下半年

建設營造     新業建設｜大砌營造 ( 新業自有 )
建築設計     居研所聯合建築師事務所
景觀設計     高野景觀 石村敏哉
管理費         預計 100元 / 坪   

公設         
接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房、交誼廳、會議室、茶屋、宅配服務室
 

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商圈
崇德商圈、松竹商圈

學區
松強國小、四張犁國中

公園 
823公園、仁和公園、台中市極限運動場
 

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02    建材配備：
 

住家
YKK AP頂級氣密窗 5+5mm 膠合玻璃
維夫拉克 三合一 電子鎖
全室德國進口太格木地板
三菱全熱交換機

廚房

林內倒T型抽油煙機 ( 不鏽鋼機體 )
義大利GLEM GAS 雙口 IH爐
林內炊飯器
義大利GLEM GAS 洗碗機
義大利GLEM GAS 蒸烤爐
義大利STOSA廚具 ( 木紋面板 )
西班牙Silestone賽麗石廚具檯面&中島檯面

衛浴

台達ALETA暖風機 ( 主、客都有 )
下櫃收納

客衛 : TOTO五金、TOTO免治馬桶、TOTO在面盆
主衛 : 德國Duravit浴缸、洗手面盆、德國Hansgrohe恆溫水龍頭、Hansgrohe衛浴龍頭、TOTO蛋型電腦馬桶

其他
三菱電梯12人座、17人座
電動曬衣架

03   建案特色 ：

新業大塊森濤為新業建設14期首案，基地位於14期美和段（山西路三段＆昌平東七路），規劃地上22層，地下2層，84戶純住家，南北坐向，均三房 50坪.60坪，朝北50坪，朝南為60坪大三房。

特色：

 

「新業大塊森濤」，區域為北台中高級住宅最多的一區，有多座大型公園綠地自然環繞，還有台中巨蛋、漢神洲際購物中心等重要建設話題不斷，緊鄰74號快速道路，交通便捷，台中一日生活圈，近在咫尺。


大塊森濤 實際賞屋心得
 

• 迎賓動線與外觀設計

社區前院以 45º 斜角迎賓動線 規劃，正面植栽巧妙遮擋，使行人無法直接看到大廳，不僅增添神祕感，也能保護住戶隱私。
踏入社區首先進入 橢圓形玄關門廳，設計上營造出豪宅般儀式感，讓人一走進就對社區充滿期待。
 

• 大廳與公共空間

大廳挑高 5.9米，氣勢非凡。實際空間比3D公設圖更顯寬敞，搭配高級皮革沙發與大器設計，後方連結戶外大片水池與獨立茶屋，整體氛圍屬於低調內斂的豪宅風格。
 

• 社區管理規劃

進入大廳後需經過 管理室 才能前往梯間，動線設計讓管理室能清楚掌握出入情況，外人若想「偷渡上樓」幾乎不可能，社區安全與管理效率大幅提升。
 

• 電梯與居住舒適度

社區採用 17人座電梯，舒適度遠勝一般12人座設計，讓住戶在日常乘坐時更感寬敞大器。
戶型規劃以 50–60坪大坪數 為主，方正大面寬格局，讓空間感更加放大。高樓層可遠眺 美和段、環中段、松強國小，視野遼闊，美景一覽無遺。
 

• 建材與室內細節

1. 樓高 3.3米，居住空間挑高不壓迫。
2. 配備 三菱全熱交換器，後續裝修天花板也能維持舒適感。
3. 整體建材符合甚至超越 14期重劃區的標準，居住品質有保障。

 

• 車位與地下室設計

地下室每個車位皆 配置獨立置物櫃，編號與車位一致不易混淆。
車道鋪設車道磚，車位號碼採用石材雷射裁割，細節可見建商用心。
唯一建議是 停車場燈具若能再升級，整體氛圍感會更佳。

總結心得 :

新業建設屬於 原料、生產、銷售一條龍 的建商，對建築細節與品質有高標準要求。 大塊森濤以 大坪數、84戶純住宅社區 規劃，住戶均質單純，適合自住，對於想在14期購置大坪數宅的人來說，絕對值得親自參觀體驗！

 

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