勝發賀 建案賞屋心得

生活機能

社區位於勝利商圈、圓通南路美食街附近，星巴克、麥當勞、全聯、超商、市場、早餐店都有，生活機能已相當成熟。附近學區完整，日常採買與外食便利，不像有些新重劃區入住後還要再等好幾年商圈才慢慢成形，這裡屬於現在入住，就能直接享受便利生活的區域。

休閒娛樂

周邊有潭子國民運動中心、潭子運動公園、綠空廊道，以及潭雅神綠園道自行車道，下班後想跑步、散步、騎腳踏車都很方便。這區的生活步調比市區舒服一些，不會有太擁擠的壓迫感，對重視生活品質的自住客來說滿加分。

交通機能

對開車族來說，勝發賀的位置算相當便利，鄰近74快速道路以及銜接國道4號匝道，南來北往都方便。另外距離台鐵潭子車站也不遠，不管是開車通勤或搭乘大眾運輸，都能有效縮短上下班時間。

地段優勢

社區位置同時能享受到北屯機捷生活圈與潭子成熟商圈的便利性。附近還有北屯機捷好市多、14期漢神洲際購物中心、洲際棒球場、未來台中巨蛋等大型建設話題。以目前房價來看，這區仍屬於相對低基期區域，很多客戶比較後會發現：北屯新案三房的價格，在這裡有機會買到四房。

對想兼顧空間與預算的家庭來說，CP值其實很高。

小編觀點-社區規劃優勢

1. 61戶單純社區，自住氛圍明顯

勝發賀屬於戶數較少的社區，總戶數約61戶，住戶大多偏自住型。小型社區住久了，其實很容易看到熟面孔，鄰居之間較有人情味，管委會彼此也比較熟悉，整體社區凝聚感會比大型社區更明顯。尤其有小朋友的家庭，通常會特別喜歡這種單純、穩定的居住氛圍，當然小社區每月管理費比較高是正常的，這就看每個人的權衡利弊了。

2. 建材配備相對有誠意

以同區域來看，勝發賀整體建材配備算有給到位，部分規劃甚至比周邊同類型社區更好一些。另外社區還有附贈天花板平釘與冷氣銅管，對裝潢預算其實能省下一筆費用。

3. 四戶二梯、角地規劃，棟距舒適

社區採四戶二梯規劃，加上基地屬角地，戶戶邊間，整體採光與通風表現不錯。棟距也相對舒服，不會有太貼鄰棟的壓迫感。四房主臥衛浴甚至配置雙面開窗，對潮濕悶熱的台灣氣候來說，其實是很實用的設計，主臥衛浴可以一直保持乾爽舒適，是很加分的地方。

4. 格局方正，房間尺度實在

三房房型幾乎每間臥室都有對外窗，沒有暗房問題。房間尺度也算實在，基本上都能擺放雙人床，格局方正、家具好規劃，屬於實際居住會舒服的產品。

勝發賀 不是那種主打浮誇公設或豪宅包裝的社區，但它屬於真正適合長期自住、生活感成熟、住起來舒服耐住的產品，我認無如果您是要自住，想找投資客與租客比例低的社區，並且公設不需要太多，下樓附近可以買早午晚餐、散步回家可以馬上搭電梯到家的人，這個社區非常值得您來參考賞屋。