01    基本資料 ：

建案案名    龍寶 有愛臻邸
基地位置    崇德九路＆松全街
基地地號    美和段262地號 等5筆
規劃產品    大2 房 42坪、大3 房 53坪 
基地面積    約 770.98 坪
社區規劃    樓高 15樓｜地下 3 層
戶數規劃    56 戶住家  4 店面
樓層高度    一樓4.25米  ，二樓以上 3.25米

建設營造     龍寶建設｜名傑營造
建築設計     陳吉彰建築師事務所

預計完工     預計116年6月
管理費         170元/坪   ，車位每位1000元

 公設       
 
接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房、交誼廳、園林會所、TEA HOUSE、頂樓烤肉區

02   環境：

商圈
崇德商圈、松竹商圈

學區
松強國小、四張犁國中

公園 
823公園、仁和公園、台中市極限運動場
 

03    建案規劃 ：

• 基地：三面臨路角地，正松強國小第一排，視野無遮擋
• 格局規劃：戶戶三面採光無暗房、樑柱外推臥室不會壓樑、戶戶有玄關沒有穿堂煞、每間臥室都有視野
• 距離明星學校仁美國小，未來松強國小雙明星學區都很近，社區旁邊有知名語林幼兒園，接送小孩快速又安全
• 周邊漢神百貨、大巨蛋即將登場，美和段一級建商林立，為14期豪宅聚落
• 全室精裝修: 空調、天花板、鞋櫃、主臥更衣櫃、冰箱、熱水器、房間附全熱交換 (過濾PM2.5設備)
• YKK氣密窗、地下室停車場鋪防滑磚、四合一電子鎖、廚房附洗碗機、蒸烤爐
• 平均單價約 73~82萬/坪

格局分析：
Ａ戶  
陽台大宜居連同餐廳5.2坪  在5.8.11.14F
陽台前宜居1.2坪 在3.6.9.12.15F  
( 4.7.10.13F  沒有宜居陽台 ) 

Ｂ戶
陽台大宜居連同餐廳5.2坪  在4.7.10.13.15F
陽台前宜居1.2坪 在5.8.11.14F
( 3.6.9.12F  沒有宜居陽台 ) 
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■ 有愛臻邸（戶戶均有前陽台種栽綠色植栽滴灌）
■ 基地771坪（三面臨路 四面採光）
■ 坪數均質53坪 （大3房）43坪 （大2房） 公設比34％
■ 樓高地上15樓 / 地下B3
■ 管理費170元 / 坪
■ 地下車位240~300萬（均平面大車位）持分10.5坪 清潔費100元/個
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Ｃ戶
前陽台的宜居2.5坪 在5.8.11.14樓
主臥的宜居 1.9坪 在3.6.9.12.15樓
（4.7.10.13F 沒有宜居陽台）

Ｄ戶
前陽台的宜居2.5坪 在4.7.10.13.15F
主臥外的宜居1.9坪 在5.8.11.14Ｆ

（3.6.9.12F 沒有宜居陽台）