單元12重劃區

松竹路一段，在2020年一直以來都是建商代銷一條街，此時建商紛紛插旗在「機捷特區」與「單元12」這兩塊地。要真說那一塊比較好，大家都各有看法。但其實我個人認為兩塊重劃區其實就是相輔相成，各有利弊，以機捷特區來說高密度重劃區，發展很快，商圈快速進駐，帶來了便利性，免不了的就是車潮與人潮的擁擠，但如果是12單元，低密度住宅區，每條路寬擴又大條，住起來舒適，但你真要說方圓百里有商圈，不勉還是有一小段距離，但老實說其實都不會太遠，畢竟機捷特區與12單元也才相隔一條街的距離。

當然如果單純以自住需求，我想最舒適的還是單元12了。單看單元12來看 我們就知道低密度、高綠覆為最佳居住條件！

接下來我們來聊聊12單元的優勢：

▪ 區域內沒有商業地段，如果有商業行為幾乎都聚集在機捷、松竹路或是北屯路，單元12雖然是新興重劃區，機能很便利，基本上食、衣、住、行都不用擔心。
▪ 路大條，棟距較寬，留有較多的空間，給住戶們相對的採光與視野。
▪ 與萬坪南興公園為鄰，看出去就是一片綠油油的就很舒服，無論是早晨運動、放假遛毛孩、曬小孩、草皮野餐都在家附近，真的很方便。
▪ 學區更有南興國小、南興國中未來的明星學校，附近也有葳格中學，常春藤中學明星學校林立，搭乘大眾交通運輸台鐵、捷運都很方便。
▪ 最後是我個人認為12單元和機捷特區社區最大的差別，就是12單元建蔽率較低，所以社區的花園都較大，社區要做到與眾不同的地方就是體現在社區的花園造景，所以12單元的大樓社區都特別的漂亮。

到底是單元12 還是 12期？

Ｑ：常常聽到客戶問：『你說的單元12是指12期嗎？』
到底 單元 跟 幾期重劃區 該怎麼區分呢？
Ａ：像我們常常會聽到7期、11期、12期.....只要聽到『幾期幾期』...都是政府市地重劃 ; 如果聽到『單元』，以單元命名的就是地主自辦重劃。
 
12單元一共分為兩個區段【南興段】與【竹興段】。土地主要爲住1-1、 住1-1、 住1-3。

以下針對兩個段別做分析：
【南興段】
南興段為單元12以北，松竹路至南興三路劃分，南興段與竹興段。

此段緊鄰松竹路與北屯路所以較吃得到商圈，大型商店如寶雅、藏壽司、urliving、未來松竹路麥當勞，築間火鍋...等知名連鎖企業皆聚集於周邊，交通方面也有松竹雙鐵站，2022年南興三路打通至北屯路，前往北屯路商圈又更為便利了，區段內坐擁萬坪南興公園，這坐公園除了平時供附近居民休閒運動以外，他還有一個亮點，就是ㄧ棵百年芒果樹被單獨種植在土丘上，因爲天生就長得跟「米奇樹」一樣，超可愛的外型，成為IG打卡熱點。以及為來明星學校南興國中、小，別墅居多，都在此段-南興段。


【竹興段】
單元12以南，南興三路至旱溪西路三段，可發現大樓建商多聚集於此，延著旱溪溪路一路騎下去，可看見一排美觀的建案豎立於旁，皆為單元12熱門建案，位置不但能欣賞到河岸美景，更是永久棟距，也被喻為「北屯最美一公里」美名。機能以東山商圈、軍功商圈吃喝採買便利。

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1. 區域內2020年底順利打通軍福十九路與松竹車站後站主要聯外道路。
2. 台中市政府宣佈，區內的南興國中、南興國小將在明年開工，預計115年完工，緩解當地學生入學問題。